Estimation théorique
Rue Villeneuve,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villeneuve,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 51 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 150 | 113 | 852000€ | 5680€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 3 | 95 | 66 | 483720€ | 5092€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2019-07-01 | 3 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-09 | 3 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 4 | 85 | 75 | 596000€ | 7012€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2021-02-22 | 7 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 111 | 127 | 420000€ | 3784€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2019-07-08 | 27 | RUE BUFFETERIE | 3 | 63 | 33 | 175000€ | 2778€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 150000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 300000€ | 6977€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MASSIOU | 3 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 142 | 194 | 863447€ | 6081€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2021-04-27 | 3 | RUE BUFFETERIE | 2 | 74 | 0 | 313900€ | 4242€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DU CORDOUAN | 5 | 178 | 151 | 713600€ | 4009€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2022-04-25 | 6 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 120 | 276 | 1400320€ | 11669€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES VOILIERS | 4 | 86 | 141 | 167500€ | 1948€ |
2021-04-09 | 5 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 165 | 180 | 960000€ | 5818€ |
2020-05-22 | 1 | COUR DES ANGLAIS | 3 | 105 | 110 | 410000€ | 3905€ |
2019-10-18 | 16 | RUE MASSIOU | 4 | 90 | 122 | 370000€ | 4111€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2020-06-30 | 18 | RUE AMOS BARBOT | 9 | 123 | 404 | 677590€ | 5509€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PAULEON | 5 | 84 | 105 | 434500€ | 5173€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2022-06-03 | 10 | COUR DU MOULIN | 5 | 95 | 57 | 636000€ | 6695€ |
2021-10-15 | 24 | RUE AMOS BARBOT | 2 | 42 | 101 | 175000€ | 4167€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 6 | COUR DU MOULIN | 2 | 55 | 55 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-01 | 26 | RUE AMOS BARBOT | 3 | 69 | 57 | 364650€ | 5285€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU COLLEGE | 5 | 89 | 43 | 571000€ | 6416€ |
2020-10-01 | 23 | RUE AMOS BARBOT | 4 | 150 | 268 | 711720€ | 4745€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES VOILIERS | 3 | 85 | 65 | 416000€ | 4894€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2019-09-05 | 30 | RUE MASSIOU | 8 | 291 | 353 | 880000€ | 3024€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2019-08-20 | 16 | RUE GASTON PERIER | 4 | 87 | 265 | 230000€ | 2644€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU MINAGE | 4 | 56 | 55 | 526000€ | 9393€ |
2021-02-15 | 9 | RUE GASTON PERIER | 4 | 84 | 219 | 40200€ | 479€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 140 | 132 | 800000€ | 5714€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DU MINAGE | 1 | 30 | 27 | 169500€ | 5650€ |
2019-12-12 | 1 | COUR DES GROLLES | 3 | 66 | 37 | 223000€ | 3379€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2019-07-16 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 135 | 53 | 348000€ | 2578€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2020-09-07 | 70 | AV DES CORDELIERS | 3 | 83 | 237 | 378250€ | 4557€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 2 | 60 | 44 | 230000€ | 3833€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1500000€ | 5357€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1700000€ | 6071€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2023-01-13 | 76 | AV DES CORDELIERS | 4 | 113 | 300 | 935000€ | 8274€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RAMBAUD | 6 | 165 | 149 | 550000€ | 3333€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2023-02-15 | 43 | AV DE LA PORTE ROYALE | 7 | 160 | 773 | 713135€ | 4457€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2021-05-19 | 47 | AV DE LA PORTE ROYALE | 3 | 48 | 183 | 265000€ | 5521€ |
2020-02-06 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 40 | 139 | 240000€ | 6000€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DELAYANT | 2 | 57 | 108 | 250000€ | 4386€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 139 | 175 | 640000€ | 4604€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2022-05-30 | 32 | RUE DE LA SOMME | 6 | 157 | 317 | 900181€ | 5734€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA SOMME | 6 | 160 | 360 | 793000€ | 4956€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2023-05-09 | 90 | AV DES CORDELIERS | 5 | 100 | 348 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2023-05-05 | 4 | AV DU CIMETIERE | 3 | 59 | 45 | 275700€ | 4673€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 3 | 51 | 0 | 242400€ | 4753€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 4 | 68 | 0 | 406547€ | 5979€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 188 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2023-05-17 | 15 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 116 | 274 | 520000€ | 4483€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 78 | 265 | 360500€ | 4622€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 283 | 250000€ | 3846€ |
2020-02-25 | 7 | RUE TREICH LAPLENE | 5 | 95 | 157 | 395718€ | 4165€ |
2020-07-20 | 7 | RUE TREICH-LAPLENE | 5 | 104 | 162 | 354000€ | 3404€ |
2022-07-05 | 2 | BD DE COGNEHORS | 5 | 122 | 242 | 470000€ | 3852€ |
2022-12-07 | 4 | BD DE COGNEHORS | 4 | 90 | 270 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2023-05-16 | 43 | BD DE COGNEHORS | 5 | 204 | 283 | 801500€ | 3929€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2021-01-15 | 8 | BD DE COGNEHORS | 4 | 103 | 304 | 483000€ | 4689€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA SOMME | 5 | 120 | 346 | 435000€ | 3625€ |
2021-08-31 | 39 | BD DE COGNEHORS | 7 | 125 | 540 | 850000€ | 6800€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2023-06-22 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 274 | 575000€ | 5275€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE LA SOMME | 3 | 82 | 139 | 491250€ | 5991€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE LA SOMME | 3 | 74 | 113 | 330000€ | 4459€ |
2023-05-02 | 42 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 112 | 364 | 585000€ | 5223€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 388500€ | 4981€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 440 | 100000€ | 935€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-16 | 22 | AV DU CHAMP DE MARS | 6 | 200 | 406 | 675000€ | 3375€ |